(本文为网易租房原创,谢绝转载,欢迎转发!)
如今各大城中村也不给待了,面对一天比一天高的昂贵租金,如何才能在偌大的北京城找到安身立命之处?
别急,现在在北京租房,提取公积金没有以前那么严格啦!用对公积金,每年至少能为你省下1万多元呢!
下面就给大家解析如何提取北京公积金用于租房:
一、需要条件:
1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月;
2、本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的。
二、办理部门:
一般为本人所在单位的人力/人事/行政类部门。
如果单位拒绝办理,建议电话咨询全国公积金管理中心客服热线:12329
三、申请资料和额度:
四、提取方式:
办理完成后,租金将在每季度自动转入本人指定银行账户(即公积金联名卡账户)。
五、有效期限:
提取满一年需继续提取的,职工应重新提交申请。
六、案例分享:
案例1:小明每月租金2000元,缴纳公积金(单位+个人)共2500元,请问他每年最多能取出多少公积金用于租房?最少呢?
答:
最多:先将租房合同签约为2500元/月,再去地税局开2500元/月的租房发票,则可取出租房公积金:2500x12=30000元/年(注意!含租房税成本:30000x0.05=1500元/年)
最少:直接申请提取每月1500(即每季度到账4500元)的租房公积金,则可取出租房公积金:1500x12=18000元/年
案例2:小红每月租金1000元,缴纳公积金(单位+个人)共1200元,请问她每年最多能取出多少公积金用于租房?
答:
最多:直接申请提取每月1200(即每季度到账3600元)的租房公积金,则可取出租房公积金:1200x12=14400元/年
▍附录
一、如何开具租房发票?
1、通过中介机构成交的租房者:
可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务,这样可以省去不少时间。
2、直接与房东自行签订租房合同的租房者:
可以与房东一起通过所在区的地方税务局开具租房发票,需要提供所租房屋的房产证原件和复印件+房东身份证原件和复印件+租房合同。
【注意】
1、不同税务局审核标准不同,有的可能不需要原件。
2、房租发票开具额度不能超出租房合同期内总租金。
3、开具租房发票需要缴纳5%的个人所得税。(这个税一般房东不会帮你交,所以还是得你自己交)
二、如何办理公积金联名卡?
携带个人身份证去北京住房公积金办理合作银行网点进行办理。
【注意】
自2016年12月起,不得在办理过1类卡(如:借记卡)的银行办理公积金联名卡。建议办理前咨询需要办理的银行客服热线。
三、租房提取公积金是否影响未来买房公积金贷款额度?
经与北京住房公积金管理中心确认:在北京买房不影响。
北京地区买房公积金贷款额度影响因素:
1、公积金月缴存额
个人最高可贷额度 =(个人月收入-北京市基本生活费标准)/ 申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
家庭最高可贷额度 =(家庭月收入-北京市基本生活费标准x2)/ 申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中,月收入 = 公积金月缴存额÷12%
2、首付额度与房屋总价评估值
3、建筑面积
4、借款人年龄
四、相关联系方式
全国公积金管理中心客服热线:12329
北京住房公积金办理合作银行网点:ywwd/
(本文为网易租房原创,谢绝转载,欢迎转发!)
不想花中介费租房?赶快加入「网易无中介租房微信群」,寻找一起合租的小伙伴吧!需先加群主微信好友:lalana1231 验证备注“职业+称呼+租房”(中介、二房东、微商勿扰!)
网易租房携手北京链家开启“双十二信用租房节”啦!本月签约链家网任意整租房源(请务必说明是在网易看到的),就送价值3000元的网易租房关爱大礼包1份:
数量有限,先到先得,各位奔走相告啦~
活动咨询、兑奖领奖请加小编微信:shinking1992